グランヴィラ綾瀬

  • 東京都足立区谷中二丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,400万円
56.6万円/㎡
相場
2,154万円
50.8万円/㎡
1,677
1,995
2,313
2,631
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,313万円
47.0万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランヴィラ綾瀬
2,400万円（56.6万円/㎡）/ 11階 / 42.44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は47.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,400万円56.6万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/12/182,480万円58.4万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/11/171,700万円39.2万円4階 43.41㎡ 3DK西
2025/08/012,750万円64.8万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/01/092,800万円66.0万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/07/032,990万円70.5万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/222,999万円70.7万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/142,780万円47.7万円12階 58.24㎡ 2LDK南
2024/04/14750万円32.8万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/03/28850万円37.2万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/02/261,500万円35.0万円12階 42.89㎡ 2LDK北西
2024/01/311,750万円40.8万円12階 42.89㎡ 2LDK北
2023/12/262,990万円51.2万円9階 58.4㎡ 2LDK西
2023/11/271,580万円42.1万円4階 37.49㎡ 1K西
2023/11/261,580万円39.5万円4階 39.97㎡ 1K-
2023/10/181,630万円41.4万円4階 39.37㎡ 1K南西
2023/09/111,680万円42.7万円4階 39.37㎡ 1K-
2023/08/271,680万円44.8万円4階 37.49㎡ 1DK西
2023/07/241,780万円41.0万円9階 43.41㎡ 2LDK南西
2023/06/271,400万円35.6万円4階 39.37㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランヴィラ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅2分 2,400万円56.6万円42.44㎡1LDK11階 / 13階建 南1975年94戸SRC
2025/07/19第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅14分 2,080万円46.5万円44.75㎡2LDK5階 / 10階建 南1980年60戸SRC
2024/03/24竹の塚コーポラス
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 1,890万円47.3万円39.96㎡1LDK3階 / 7階建 西1972年57戸鉄骨造
2024/12/28竹の塚ハイツ
足立区竹の塚四丁目
竹ノ塚駅13分 2,930万円61.9万円47.34㎡1LDK5階 / 13階建 東1972年82戸SRC
2026/01/19メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 1,880万円47.1万円39.95㎡1LDK5階 / 9階建 南1974年47戸SRC
2026/02/10梅田マンション
足立区梅田五丁目
梅島駅6分 1,780万円43.3万円41.11㎡1LDK4階 / 11階建 南東1973年131戸SRC
2025/12/13ライオンズマンション西新井
足立区島根一丁目
梅島駅14分 1,999万円49.4万円40.5㎡1LDK3階 / 7階建 南西1980年78戸RC
2026/02/18藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 2,280万円48.3万円47.25㎡2LDK8階 / 13階建 西1978年90戸SRC
2026/02/28梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 2,780万円52.4万円53.04㎡2LDK3階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2026/02/16リバーパーク桜木
足立区千住桜木二丁目
北千住駅21分 2,180万円49.8万円43.74㎡1DK12階 / 12階建 南1975年136戸SRC
2025/06/10北千住第2ダイヤモンドマンション
足立区千住元町
北千住駅22分 2,280万円56.0万円40.72㎡2DK7階 / 10階建 東1978年60戸SRC
2024/02/17ワコー第9梅田マンション
足立区梅田二丁目
五反野駅8分 1,399万円43.3万円32.34㎡1DK8階 / 8階建 南東1975年53戸SRC
2025/09/01ローズハイツ千住桜木
足立区千住桜木二丁目
北千住駅20分 1,999万円47.6万円42.03㎡2LDK1階 / 8階建 西1979年63戸SRC
2025/12/14五反野ダイヤモンドマンション
足立区足立四丁目
五反野駅9分 1,699万円52.4万円32.4㎡1LDK2階 / 11階建 南1977年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、足立区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は足立区の平均と比較して44.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
足立区
39.2万円/㎡
前年比+5.9%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランヴィラ綾瀬
所在地東京都足立区谷中二丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩2分
築年月1975年
階数13階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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